부동산 복비계산 방법 알고 이용해요

부동산 복비계산 방법

부동산 복비 계산기

동네에 흔하게 있는 중개업소인 부동산에 방문하게 되면 중개요율표라는것을 볼 수 있을 것 입니다. 중개요율표를 적용한게 네이버에 부동산 복비 계산기 인데요. 이 원리에 대해서 궁금하신분들은 아래를 참고해주시기 바랍니다.

중개요율표란? 우리가 아파트, 상가, 공장, 토지 등을 매매 하거나 임대차를 하게 되면 그에 대한 부동산 거래 수수료를 공인중개사에게 지급하게 되는데, 그 수수료를 계산하는 법정 기준표라고 알고 계시면 됩니다.

법적으로 잘 보이는곳에 중개 요율표를 비치하게 되어 있지만, 우리가 그것을 보더라도 그 자리에서 바로 알고 적용하기가 쉽지는 않을 것 입니다. 따라서 우리는 중개업소에 방문하기전에 내가 거래하고자 하는 부동산의 중개 수수료를 직접 계산해보는 과정이 필요합니다.

물론, 네이버에 부동산 복비계산 이라고 검색해서 조건을 입력하면 쉽게 계산 할 수 있습니다. 하지만 각 시, 도의 조례에 따라서 부동산 중개수수료 한도 범위가 달라지기 때문에 네이버에서 맞게 계산하고 있는지 조차도 검토 할 필요가 있습니다.

자신이 먼저 수수료를 계산해보고, 네이버 복비계산기를 이용하여 계산이 맞는지 검토하는 똑똑한 소비자가 되길 바랍니다.

이런 꼼꼼한 과정을 통해서 부동산 거래시 얼마 정도의 수수료가 발생하는지 잘 알게 된다면, 중개수수료를 덤탱이 당하는 일은 앞으로 없을 것 입니다.

꼼꼼하게 따지고 거래과정을 잘 알고있는 손님한테는 악덕 중개업소 사장들도 함부로 하지 못 할 것입니다.

세상에 좋은 중개업소만 있다고 착각하면 안됩니다.  그럼, 지금부터 부동산 복비 계산하는 방법에 대해서 알아 보겠습니다. 자세한 내용은 정리한 내용을 참고해주세요.

부동산 복비 계산 방법

네이버 검색을 통해서

복비계산기를 들어와주세요.

그리고 자신이 거래하고자 하는

매물 정보를  입력하기 전에

아래 중개요율표 사진을 먼저

봐주시기 바랍니다.

위의 중개요율표에서 중개보수 상한률이란? 법적으로 공인중개사가 중개수수료로 받을 수 있는 최대의 %를 말합니다. 위에 기재된 최대 %의 범위 안에서 각 시, 도의 조례별로 %가 또 정해지는 것입니다. 말로 풀면 이해가 어려우니 아래쪽에 예를 하나 들어 보겠습니다.

여러분이 3억원짜리 아파트를 매매한다고 가정해보겠습니다. 300,000,000원 X 0.4% = 120만원이 중개수수료로 여러분이 지급해야 하는 돈이 됩니다. 물론 이것은 최대 법정 수수료 입니다. 각 시, 도 별로 조례에 따라서 0.4%보다 낮을 수가 있는 것입니다.

만약 여러분이 사는 지역의 부동산 매매 중개보수 상한률이 0.3%라면 300,000,000 X 0.3% = 90만원이 지급해야하는 중개수수료가 되는 것 입니다. 

그럼, 아래쪽에 네이버 중개보수 계산기를 통해서 경기도 기준으로 3억원 아파트 매매 중개수수료를 확인해보겠습니다.

3억원 아파트 매매시에 협의한 보수율이 법정 한도 수수료율인 0.4%이므로 120만원의 중개수수료가 발생하게 되는 것을 확인 할 수 있습니다. 이상으로 부동산 복비계산 방법에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.

관련정보 더 알아보기